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解住房難 圓安居夢
發布日期:2019-03-07來源:開封日報瀏覽量:0

        3月1日,“市民考察團·2019”第三期活動如期舉行。由我市社會各界人士組成的考察團聚焦“八需八難”之住房難,通過實地考察,了解我市在保障性安居工程及物業管理中取得的成果。

        當日,市民考察團一行30多人先后來到開元華庭、鄭開橄欖城以及金帝新生活保障房項目,實地考察我市保障性安居工程及物業管理情況。考察結束時,考察團成員紛紛表示,通過實地考察,切實感受到了市委、市政府增進民生福祉的為民之心、為民之行。他們將把考察見聞分享出去,讓更多市民了解我市在聚焦群眾住房需求、破解住房難方面所做的一系列工作,激勵市民奮力譜寫新時代開封更加出彩新篇章。

公租房:居有其屋 幸福棲息

        保障性安居工程,既是一項惠及廣大群眾的重要民生工程,又是新形勢下保持經濟穩定增長的重要舉措。推進保障性安居工程建設,關系著民生和發展。安居才能樂業,住房始終是老百姓生存之所、發展之基。

        在當天的考察中,考察團成員最期待的就是到金帝新生活保障房項目實地考察我市的公租房建設情況。“公租房政策是實現百姓安居夢的一大福祉。‘宅者人之本,人因宅而立’,公租房政策讓生活在城市里的人花不多的錢就能圓住房夢,凝聚起對生活的希望。”前往項目途中,考察團成員陳麗敏感慨道。

        金帝新生活保障房項目位于復興大道以北、西關北街北延以東,于2014年開工建設,規劃總建筑面積16萬平方米,容積率2.5,綠地率35%。項目共配建公租房527套,目前已建設完工,配套管網基本建成,正在進行后期水、電、氣配套及綠化施工,年內可全部交付使用。來到小區大門,門口有保安值班,并設有門禁系統,機動車不許進入,行人需刷卡才能進出,大大提高了居民的安全感。

        近年來,我市不斷加大對公租房的實踐探索力度,不僅讓租房者有房住,更讓租房者有良好的居住體驗。來到小區內部,考察團一行看到,小區中央有一個南北寬約幾十米的景觀綠化空間,景色幽雅宜人。高大的景觀樹已經栽種完畢,灌木叢也修剪得整整齊齊。雖然這個時節萬木未吐綠,但是小區處處可見常青植物。小區內道路干凈整潔,景觀區內還分布著運動場所和休閑涼亭,供業主運動、休憩。龍亭區保障性住房管理辦公室副主任陳松告訴考察團一行,再過一段時間,綠油油的草坪和點綴其間的花木將發芽生長,整個小區將會生機勃勃。

        走進1號樓,房間里的環境更讓考察團成員嘖嘖稱贊。據了解,建筑格局為1梯4戶,其中2戶為一室一廳,其他均為兩室一廳;每個單元配有1部電梯,單元門上還有門禁系統和密碼鎖。房間內部目前均已粉刷完畢,打掃得干干凈凈。衛生間里已安裝了馬桶、淋浴器、洗漱池等設施,廚房內配有盥洗池,還留有空間放置灶具和廚具。此外,房間內的防盜門、插座、燈泡、開關、電話線、網線等設備都已裝好。

        考察團一行在現場看到,這兩種戶型都非常方正,入戶為客廳,右手為衛生間,再向前是廚房和陽臺。每個戶型的客廳有窗戶,通風效果良好,陽臺設置了洗衣機的位置。“公租房政策滿足了我市部分低收入(含最低生活保障)和城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工,以及外來務工人員的住房需求。”考察團成員李善和感慨地說。“有了房子,在城里才有歸屬感。公租房的租金不高,而且環境很好。”市民陳先生享受到公租房政策,他時常到這里看看,希望能夠早日如愿搬進小區居住。“一室一廳40多平方米的公租房,每月租金不到300元。房租減少了,經濟負擔也相應減少了。現在,一般房子的租金都在提高,公租房的租金比市面上便宜多了,環境、配套設施也比較完善。租房帶來的生活壓力減輕后,日子也更有奔頭了。”陳先生說。

        政策保障:民生答卷溫暖人心

        “我想要有個家,一個不需要多大的地方……”許多人的安居夢,就濃縮在這一句歌詞里。得益于造福百姓的保障房政策,2018年以來,很多開封人如愿搬進了公租房,終于圓了安居夢。

        近年來,我市的保障性安居工程建設管理工作在市委、市政府的領導下,嚴格執行國家的政策規定,始終堅持以人為本、關注民生,按照省政府下達我市的保障性住房建設任務,著力加強保障性安居工程的建設管理力度,精心組織,狠抓落實,為解決我市低收入家庭住房問題和棚戶區改造安置提供了有效保障。

        市住建局住房保障科科長肖朝明告訴考察團一行,按照國家關于保障性住房的相關政策,結合地方實際,我市陸續出臺了《開封市廉租住房保障辦法》《關于保障性安居工程建設和管理的若干意見》《開封市公共租賃住房管理辦法》等多部規范性文件,完善了保障性住房的政策體系。2018年,全市棚戶區改造新開工目標任務6398套(戶),截至2018年年底完成6398套(戶),完成率100%。2018年,棚改安置住房基本建成目標任務7948套(戶),2018年年底前完成8248套(戶),完成率103.77%;公租房基本建成目標4143套,截至2018年年底完成4195套,完成101.25%。

        “此外,市住建部門組織市住房保障中心、市房產經營總公司及各轄區住房保障部門等對公租房項目交付使用進行驗收,加快推進公租房項目的交付使用。”肖朝明介紹說,2018年,全市共預分配世博紫園、左樓小區、雍景臺等公租房7114套,完成率100.6%。

        在當天的考察中,考察團一行還遇到了已經搬入公租房居住的部分市民。“有了房子,才有了歸屬感。”去年12月,市民李玉梅享受到公租房政策,如愿搬進世博紫園公租房小區。她說,這里租金不高、環境很好,減輕了租房帶來的生活壓力,日子也越過越紅火。

        從外地到我市工作的陳燕,同樣是公租房政策受益者。陳燕從外地來開封上班已三年多,過去為了上班方便,她和朋友一起在市區一個商品房小區合租了一套房子,平攤下來每月租金要六七百元,而她的工資才2000多元。“有了公租房后,我省下一筆開銷,生活也可以過得滋潤些。”陳燕表示,公租房雖要購買家具電器等,前期需要較大支出,但公租房可以讓她在很長一段時間內都不需要搬家了。作為一個外地人,在開封有個家,讓她感到更加安心和舒心。

        隨著我市保障性安居工程建設不斷推進,城市容貌不斷得到提升,市民的幸福感也在不斷增強。民生和發展齊頭并進,整個城市更加充滿活力與生機。

        在當天的考察中,考察團成員帶著問題參觀,圍繞問題思考。如何切實將保障性住房分配到低收入住房困難家庭?公租房分配如何做到公平公正?考察團成員紛紛道出了內心的疑問,而肖朝明也一一作出了解答。

        肖朝明告訴考察團一行,我市加大低收入群眾住房保障力度,2018年全市共解決低收入群眾2359戶,申請低收入群眾住房租賃補貼資金約179萬元,在一定程度上有效解決了低收入家庭住房問題。為讓最困難群眾優先獲得住房保障,相關部門調整了城鎮低收入住房困難家庭準入條件,凡經民政部門認定人均收入低于最低生活保障標準3倍且經房產管理部門認定人均建筑面積低于15平方米的城鎮家庭,均納入城鎮低收入住房困難家庭保障范圍。加快了審批審核時限,在堅持審核、公示制度,確保各類申請、審核信息公開透明的前提下,提高審核、審批時效,縮短辦理時間,由原有的75天調整為50天。同時,在保障性住房的分配過程中,切實堅持陽光操作、規范操作,確保分配結果群眾滿意、社會認可。

        為確保公平分配,市住建部門做到“嚴格準入、程序公正、過程透明、技術支撐、及時調整”。肖朝明介紹說,嚴格準入,就是明確界定和堅決把住保障對象是低收入和中等偏下收入住房困難群眾;程序公正,就是在審核、公示、公證等環節嚴格把關,使每一位困難群眾都能平等參與申請和分配;過程透明,就是要堅持陽光操作、全過程公開,讓群眾充分參與進來,并且廣泛接受社會和媒體監督;技術支撐,就是要抓緊建設個人住房信息系統,盡早實現聯網,真實全面掌握申請者、入住者信息,提高分配的效率和準確性;及時調整,就是建立和完善退出機制,一旦發現不符合條件者獲得保障房,堅決做到及時清退。

        “今后,我們要加大保障性住房宣傳力度,加快保障性住房信息公開。完善住房保障信息定期公布制度,主動接受群眾監督,逐步建立起保障性住房建設、管理、分配等情況的定期公告和監督制度,讓群眾及時了解我市住房保障工作方面的相關制度、政策和工作進展情況,提高各項工作的公開性和透明度,促進我市住房保障工作有序開展。我們還將逐步擴大保障性住房的保障范圍,加快保障性住房建設力度,使更多中低收入家庭享受到住房保障各項優惠政策。”聽了肖朝明的介紹,考察團心里的疑問解開了,紛紛為我市保障性安居工程建設點贊。

        “公租房政策,有效解決了人民群眾住房困難問題,對于提高城鎮綜合承載能力、促進社會和諧穩定具有重要作用。”在結束了考察行程后,考察團成員張玉民激動不已,他希望我市繼續完善公租房有關政策,加大公租房的分配力度,讓公租房配套設施更齊全,交上一份更加精彩的民生答卷。

        優質物業:提升居民幸福感

如果把城市看成一個有機體,社區就是這個有機體中的“小細胞”;社區治理好了,整個城市自然就好了。而對于社區而言,小區是社區的“小細胞”,每個小區管理好了,社區才能治理好。

        因此,小區的物業問題是民生問題,物業管理牽涉千家萬戶的利益,社會各界廣泛關注。在當天的考察中,考察團一行先后來到開元華庭、鄭開橄欖城小區,對物業公司的服務管理有了更全面的認識,對我市在物業管理方面做出的相關工作有了更多了解。

        在開元華庭小區,看到小區內綠植郁郁蔥蔥、路面干凈整潔,小橋流水和各種綠化植物相互映襯,市民考察團成員紛紛拿起手機、相機拍照。在小區物業服務中心,開元物業華庭項目經理郎利平帶領大家參觀了檔案管理室、介紹了物業服務流程。看到小區物業管理規范、服務細致周到,市民考察團成員紛紛點贊,并提出一些合理建議。

        郎利平告訴考察團一行,從小區建成至今,物業采取多種舉措為業主提供貼心服務,持續提升小區品位,讓業主住得放心、舒心。“我們在小區安裝了300多個監控攝像頭,24小時有人值班保障小區安全。我們每月還會組織文化活動,豐富居民文化生活;保潔人員每天7時到崗,保證小區的干凈整潔。平時,我們每個‘管家’還會到業主家進行拜訪,了解業主的需求,持續提升業主的滿意度,讓業主放心入住。”郎利平介紹說。

        市民考察團成員還考察了小區的地下車庫、二次供水的生活水箱、消防泵房、監控室等……小區完善的物業管理設施得到大家肯定。“開元華庭小區建成多年了,雖然不是新小區,但小區物業管理規范、各種配套設施完善。你看看,小區環境不比新建成的小區差,這樣的小區我們住著舒心。”小區居民陳建飛說。

        市民考察團隨后走進鄭開橄欖城小區考察。該小區草坪修剪整齊、路面干凈整潔、各種綠化讓人賞心悅目。在小區物業工作人員的帶領下,大家先后考察了小區的地下車庫、電梯機房、二次供水的生活水箱等。

        “小區物業服務質量提高、小區管理得好,說明市委、市政府重視民生工作,各有關部門落實到位。”市民考察團成員劉傳英說。

        據市住建局物業行業和直管公房管理科科長馬占義介紹,為加強小區物業管理,讓居民安居樂業,我市住建部門采取多種措施,提升物業服務質量和業主的幸福指數。“我們廣泛開展新修《河南省物業管理條例》的宣傳貫徹工作,讓條例深入人心,家喻戶曉。同時,成立了開封市物業管理工作領導小組,積極開展‘雙隨機一公開’監督檢查,全面落實物業管理‘五個備案’制度,力爭年內修訂完成《開封市物業管理辦法》,深入推進物業管理規范化。”馬占義表示,市住建部門還加速推進老舊小區整治改造試點。目前,研究制定了《開封市老舊小區整治改造試點工作實施方案》,圍繞改善老舊小區基本生活設施功能,對市區11個老舊小區進行整治改造試點。根據市政府總體工作部署,今年年底前還要再完成30個以上老舊小區整治任務,力爭通過3年左右的努力,使大部分老舊小區得到整治,讓群眾有更多幸福感和獲得感。此外,為加快推進住宅小區物業管理全覆蓋,市住建部門起草了《開封市住宅小區物業管理全覆蓋實施方案》,通過市區兩級共同努力,齊抓共管,早日實現市區住宅小區物業管理全覆蓋。


主辦單位:開封市住房和城鄉建設局

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