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關于對全市房地產企業誠信情況聯合檢查的通報
發布日期:2018-07-20來源:瀏覽量:0

各區政府,市政府有關部門,各有關開發企業、建筑企業:

經開封市人民政府專題會議研究決定,5月14日成立了以市住建局副局長張現營任組長、市綜合執法局副局長閆凱為副組長,住建、執法、規劃三家局委相關科室人員為組員的聯合檢查組,于5月16日至31日對我市17家房地產開發企業開展了誠信經營聯合檢查。通過檢查發現我市大部分房地產開發企業能夠依法依規經營,但也有極個別的企業存在一些問題。現將檢查情況通報如下:

一、基本情況

 本次檢查內容主要針對房地產開發企業誠信經營情況,涵蓋了合同銷售、規劃施工手續辦理、安監質檢手續備案、揚塵治理以及工程質量等方面。檢查采取了企業匯報、查閱資料、現場檢查詢問等方式進行,對檢查情況現場集體反饋。

檢查后根據各項目不同情況對企業采取責令整改、限期整改、嚴重問題報有關部門處理等多種方式處理,并督促相關職能部門依法依規對涉嫌違法案例進行進一步處理,確保查處出的問題得到解決。

此次聯合檢查共檢查了17家房地產開發企業,下達了23份整改意見書,檢查中所發現的問題都已要求企業現場整改或者下達整改意見書限期整改,情況嚴重的當場進行移交立案。

二、檢查發現的問題

在檢查中發現,在建開發項目主要存在以下幾個方面的問題:

(一)現場管理人員和備案人員不符;

(二)施工企業項目經理缺席監理例會;

(三)物料堆放雜亂、安全通道搭設不規范;

(四)揚塵治理不達標;

(五)銷售現場未公示證件原件、“一房一價”樓盤信息表未公示在醒目位置;

(六)配電房、公廁、售樓處未辦理規劃許可證;

(七)銷售工作人員對購房者口頭隨意承諾,實際操作難以兌現。

其中發現問題比較嚴重的有三起。一是富久華熙項目在綜合調查期間發現其存在違規預銷售行為,現市城市綜合執法局已經立案,目前正在走處罰程序;二是建業菊香里項目不按預售批準價格售房,并涉嫌對地下車位捆綁銷售,目前已移交城市綜合執法局正在調查處理中;三是5月22日對圣樺城項目的檢查中,發現圣樺城項目一期交付使用后,業主在裝修過程中存在私搭亂建現象,尤其是樓頂加建陽光房及一樓圈占公共綠地情況嚴重,市城市綜合執法局已將該小區違法建設情況函告龍亭區政府,同時要求圣樺城小區物業公司加強管理。

本次檢查還邀請了汴梁晚報記者跟隨檢查,并在汴梁晚報5月25日樓市周刊專版報道了檢查情況。下一步,市規劃、住建、綜合執法等部門對整改不到位的項目還將持續進行督導檢查,并督促相關職能部門對涉嫌違法案例進行處理,確保查出的問題能夠依法依規得到合理解決。

                                     

                                                          開封市人民政府辦公室

                                                             2018年6月30日


附件

聯合檢查各項目存在的問題

 

一、富久華熙項目(河南富久華置業有限公司)

1、目前富久華熙項目在建15棟,規劃手續齊全。但現場未見放線圖,已要求企業準備好提交到市規劃局法規科。

2、富久華熙項目在綜合調查期間發現其存在違規預銷售行為,現開封市城市管理執法支隊已經立案,目前正處于前期收集違法證據階段。

3、該項目涉嫌未取得預售許可證對外團購認籌。

4、銷售現場未按照要求公示“五證”原件及樓盤信息表。

5、項目超資質開發已處罰完畢,目前開發行為正常。

6、已網簽的6戶未及時進行備案。

7、根據現場檢查情況,項目仍未達到復工條件,將繼續停工。

8、安全備案資料登記的管理人員與現場管理人員不符。

9、該項目監理單位總監變更未進行備案,現場總監與施工許可證登記的人員不符。

二、鄭開碧桂園項目(開封碧海置業有限公司)

該項目銷售現場公示的證件為掃描件,未公示原件,并且樓盤信息表未在醒目位置公示,已責令企業整改。

三、金泰科技項目(開封金泰置業有限公司)

1、該項目銷售現場公示的證件為掃描件,未公示原件,已責令企業整改。

2、施工現場木材堆放亂,圍墻違規建設有安全隱患,揚塵治理不達標,已對該項目下達停工通知單。

四、鄭開橄欖城項目(開封新區中聯創房地產開發有限公司)

1、現場未能提供專業管理人員材料和勞動合同。

2、六期丹堤項目揚塵治理一直未整改達標,也未去執法局走處罰手續。

3、五期A區現場負責的項目經理與中標經理不符,未正常走變更程序。

4、六期丹堤項目物料堆放雜亂;安全通道搭設不規范。

五、西湖印象項目(開封海龍置業有限公司)

1、現場未能提供單體報建圖。

2、該項目銷售現場公示的證件為掃描件,未公示原件,已責令企業整改。

3、監理日志流水賬,內容不具體。

六、圣樺城項目(開封圣樺置業有限公司)

1、該項目銷售現場公示的證件為掃描件,未公示原件,已責令企業整改。

2、一期洋房加蓋,私自建院嚴重。

3、社區用房有變動未進行規劃變更。

4、三個項目經理未完全按時參加監理例會。

七、金明府項目(開封新灣置業有限公司)

1、監理日志未簽字,項目經理有缺席監理例會的情況。

2、該項目銷售現場公示的證件為掃描件,未公示原件,已責令企業整改。

3、現場物料堆放混亂。

八、暉達新世界項目(河南暉達嘉睿置業有限公司)

1、該項目銷售現場公示的證件為掃描件,未公示原件,已責令企業整改。

2、五層衛生間反水;鋼筋有外漏現象。

3、施工現場物料堆放區消防器材數量不夠;外架上堆放重物;垃圾未及時清理。

九、偉宏天境項目(開封偉宏置業有限公司)

1、該項目1家監理、5家施工單位,一共有7個項目經理,其中只有2個能按時參加監理例會。

2、東大門車輛沖洗設備損壞;東大門無噴淋設備;安全通道搭設不規范。已向企業下達整改單。

3、15號樓未設置沉降觀測標。

4、項目售樓處無手續屬于違建。

十、海馬公館項目(開封海馬房地產有限公司)

1、總監變更手續未完成就換人。

2、項目經理請假后,指派在現場負責的人無專業資格證。

3、施工現場垃圾未及時清理,物料堆放雜亂。

十一、桃李春風項目(開封新區綠城置業有限公司)

1、該項目存在超資質開發,已從招標辦移交至執法局,目前正在走處罰手續。

2、7號樓衛生間反水。

3、施工現場垃圾未及時清理,物料堆放雜亂。

十二、建業菊香里(開封市路達置業有限公司)

1、現場公示價格與預售批準價格不符。

2、涉嫌捆綁銷售地下車位。

3、總監更換未在工程科備案。

4、該項目銷售現場公示的證件為掃描件,未公示原件,已責令企業整改。

十三、奇瑞金域華府(奇瑞地產(開封)有限公司)

1、省四建的項目經理未參加過一次監理例會,并且監理下達的整改通知單也不是項目經理簽的字。

2、物料堆放雜亂;北門沖洗設備未使用。

十四、恒大童世界家園(開封盛邦旅游開發有限公司)

根據要求,批準的預售許可房源應在10內一次性公布,恒大童世界在檢查前尚未對外進行開盤。

十五、恒大帝景(開封開城房地產開發有限公司)

該項目銷售現場公示的證件為掃描件,未公示原件,已責令企業整改。

十六、新龍·御景城項目(臥龍置業)

該項目銷售現場公示的證件為掃描件,未公示原件,已責令企業整改。

十七、萊茵名郡(宋都安居建設公司)

該項目有銷售人員打電話宣傳售后返租的問題。


主辦單位:開封市住房和城鄉建設局

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