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關于開封市房地產市場定向檢查情況通報
發布日期:2018-07-20來源:瀏覽量:0

市不動產登記中心、開封市房地產開發協會、各房地產開發企業:

自2018年7月9日至2018年7月13日,省住房和建設廳抽調工作人員,會同我市房地產開發和市場管理科,對我市25家房地產開發企業銷售行為、網上交易秩序、合同簽約行為、經紀機構備案、現場房源、價格信息公示等情況進行了專項檢查,現將檢查情況通報如下:

一、基本情況

從檢查情況來看,大部分房地產開發企業都能夠依法開展房地產銷售行為,堅持誠信經營,自覺遵守行業規范要求,合同簽約行為相對規范,不存在捆綁銷售等行為。比較規范的房地產開發企業有恒大童世界項目、楓華·金明府項目、桃李春風項目等5家房地產開發公司。但從房地產市場總體來看,仍然存在以下幾個方面的問題:一是部分房地產企業仍未按照《關于進一步規范商品房銷售行為的通知》要求,現場公示仍有缺失,部分房地產開發企業現場未公示房產測繪報告、總平面圖和物業服務合同等。二是房源銷售價格和銷控表顯示狀態未及時更新,已銷售的房屋在銷控表中顯示的仍為銷售狀態;三是個別企業房地產銷售廣告宣傳中未載明商品房預(銷)售許可證號。

二、存在的問題

此次檢查中,1、開封金泰置業有限公司開發建設的金泰科技項目,檢查過程中發現該項目涉嫌捂盤惜售,現場公示內容缺失較多,委托代理的銷售機構未進行備案,該項目拒絕配合檢查。2、開封大宏住宅建設有限公司開發建設的大宏萬達廣場項目,檢查過程中發現該項目涉嫌售后返租,違規預售、未公示房源信息等現象。

三、下一步工作

針對存在問題,檢查組現場對各公司提出了具體規范要求,責令及時整改,對存在涉嫌違法違規項目,將采取移交開封市綜合執法局做進一步調查處理,對機構負責人進行約談,暫停其網上簽約交易資格等措施,責令限期整改存在問題;同時,將專項檢查情況抄送市工商、物價管理部門,將房地產開發公司存在的違規行為,通報開封市房地產開發協會并記入誠信信用檔案,并通過媒體予以公示。

下一步,將結合專項檢查情況,加強對我市其他房地產企業的檢查力度,規范房地產市場銷售行為。一是認真落實《關于進一步規范商品房銷售行為的通知》,加強房地產銷售市場管理。二是加大與工商、物價等部門聯動查處力度,引導規范房地產市場誠信經營。三是進一步規范網簽合同簽訂,規范《商品房買賣合同》補充協議及附件的約定的簽訂。

 

                                                                開封市住房和城鄉建設局

                                                                    2018年7月17日

主辦單位:開封市住房和城鄉建設局

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